מנכ"ל תדהר: "מחירי הדירות ירדו ב-20% בפועל – הנתונים מסתירים זאת"

סיכום מאמר

מחירי הדירות בישראל ירדו באופן משמעותי בשנים האחרונות, כך טען מנכ"ל קבוצת תדהר, אורי לוין, בכנס הנדל"ן השנתי של EY ישראל. לוין הציג נתונים המראים ירידה ריאלית של כ-20% במחירי הדירות בארבע השנים האחרונות, בניגוד לנתונים הרשמיים שאינם משקפים את הירידה במלואה. לדבריו, הנתונים הרשמיים אינם לוכדים את מלוא היקף הירידה במחירים, במיוחד כאשר מדובר בעסקאות שנעשו במחירים נמוכים יותר מהמחירים המבוקשים. לוין טען כי השוק חווה תהליך של ירידה במחירים, והנתונים שהוא הציג מבוססים על ניתוח עסקאות שנעשו בפועל. הירידה במחירי הדירות היא תוצאה של מספר גורמים, לרבות שינוי במדיניות הממשלתית והתפתחויות בשוק הנדל"ן. הנתונים שהוצגו על ידי לוין מצביעים על מגמה של ירידה במחירי הדירות, ויש להם השלכות משמעותיות על שוק הדיור בישראל. הירידה במחירים תמשיך להשפיע על השוק.